জমিতে বিনিয়োগ শ্রেস্টো বিনিয়োগ কিন্তু কিছু জমি কেনার সময় কিছু জিনিস মাথায় রাখবেন । ৯৬
১- নদী ও সরকারি জমি বা রাস্তার পাশের জমি কেনা থেকে বিরত থাকুন । রাস্তা বড় হবে সরকার চাইলে যে কোন সময় জমি নিয়ে নিতে পারবে । নদীর কথা আর কি বলব আপনারা সবাই সেটা যানেন ।
২- নিজ এলাকা বা নিজ ক্ষমতার মধ্যে জমি কিনুন । গ্রামের মানুষ কিংবা ছোট কোন চাকুরি করেন পেনসনের কিছু টাকা পেয়েছেন কিন্তু তেমন কম ক্ষমতা আপানর নাই তবে ভুলেও শহরে জমি কিনতে যাবেন না ।
৩- তারা হুড়ো করে কোনদিন জমি কিনবেন না । জমি কেনার আগে ভুমি অফিস এ অই জমির দলিল, সি আস, আর এস, মাঠ পর্চা, ওয়ারিশ, সব সমন্ধে জেনে শুনে নিন । সামান্য টাকা দিয়ে বায়না করুন, পত্রিকায় বিজ্ঞাপন দিন, উকিলের পরামর্শ নিন । দলিল করার সময় আগের কাগজের দাগ নাম্বারের সাথে নতুন দলিলের দাগ নাম্বার মিলিয়ে নিন ।
৪- জমির বিজনেস কোন দিন একা করতে যাবেন না । জমির বিজনেসে টাকাও লাগে আবার গায়ের জোর ও লাগে । একা কোন জমি কিনে ধরা খাইলে নিঃস্ব হয়ে যাবেন । আর ১০ জন মিলে ১০ তা জমি কিনলে একটা জমিতে সমস্যা হলেউ বাকি ৯ টি জমির মুনাফা দিয়ে সেই ক্ষতি পুষিয়ে নিতে পারবেন ।
৫- খুব পছন্দ করে কোন জমি কিনতে যাবেন না । মনে রাখবেন আপনি যদি কিনতে লাভ করতে না পারেন তবে সেই জমি কেনার কোন দরকার নাই । কেনার সময় বাজার দামের চেয়ে কম দাম না হলে জমি কিনবেন না । অপেক্ষা করুন মানুষ বিপদে পরলে অনেক কম দামে জমি বিক্রি করে সেই অপেক্ষায় থাকুন । বাজার দামের চেয়ে কম দামে পেলে তবেই শুধু জমি কিনুন ।
এছাড়া আর কি কি বাদ পরলে সেগুলো আপনারা উল্লেখ করতে পারেন মুক্ত আলোচনার জন্য । ভালবাসা অবিরাম ।
