প্রশ্ন – দেশের রিলেল এস্টেট মার্কেট প্রাইস ও পৃথিবী প্রাইস ?
ইউরোপ আমেরিকাতে রিয়েল এস্টেট এর মূল্য নির্ধারিত হয় সেখান থেকে ভাড়া আসে কত তার উপর অথবা সেই একই রকম প্রপার্টি এই মুহূর্তে নির্মাণ করতে কত লাগবে অর্থাৎ নির্মাণ খরচ হিসেব করে । কিন্তু আমাদের দেশে মানুষ ফ্ল্যাট বা বাড়ি কিনে আবেগে, দেখাদেখি ও গতানুগতিক কারণে । এছাড়া আমাদের দেশের মানুষের অবৈধ আয় লুকিয়ে রাখা এবং কাল টাকা সাদা করার জন্য মানুষ রিয়েল এস্টেট এ বিনিয়োগ করে । ফলে আমাদের দেশের রিয়েল এস্টেটের মুলো কখনই স্বাভাবিক না । কবে স্বাভাবিক হবে ? এই প্রস্নের উত্তর হল –
১। যেদিন দেশের দুর্নীতি বন্ধ হবে ।
২। যেদিন কাল টাকা আয় বন্ধ হবে ।
আপনি জেনে অবাক হবেন যে ঢাকার গুলশানে আপনি ১০ শতক জমি বিক্রি করলে নিউইয়র্ক সিটিতেও আপনি ১০ শতক জমি কিনতে পারবেন । কিছুতা কি বুঝতে পারলেন যে আমাদের দেশের রিয়েল এস্টেট মার্কেট কি একটা বাব্লের মধ্য আছে ? গুলসান কি আমেরিকায় ? না অথচ গুলসান, বনানি, বারিধারার জমির মুলো আমেরিকার টপ ক্লাস সিটি যাকে বলা হয় পৃথিবীর অর্থনৈতিক রাজধানী সেই রাজধানির সমান- এইবার একটু চিন্তা করে লম্বা ঘুম দেন, অনেক কিছু বুঝতে পারবেন । টাই বলে আপনার বিনিয়োগ নিয়ে ভয় পাবার খুব বেশি কারন নেই কারন আমাদের এই দেশ এত সহজে দুর্নীতি ও কাল টাকা মুক্ত হবে না – সুতরাং নাকে তেল দিয়ে ঘুমান । তবে হা যদি হুট করে কোনদিন বিসসের সাথে তাল মিলিয়ে দাম পরে যায় সেদিন কিন্তু অবাক হটে পারবেন না ।
