২২ । দালালি বিজনেস ( রিয়েল এস্টেট, গাড়ি)
বিনিয়োগ – কমপক্ষে ৫ লাখ ।
কি করে শুরু করবেন ?-
১। আপনার দামি বাইক, গাড়ি, ফোন ও পোশাক থাকতে হবে যেন আপনাকে দেখে যেন মনে হয় আপনি একজন মিলিওনিয়ার ।
২। মানুসে পিছে ঘুরতে শুরু করুন, সবাইকে ফোন করুন, সবাইকে চা নাস্তা খাওয়াতে থাকুন ।
৩। ভিজিটিং কার্ড বা দামি ফেসবুক প্রফাইল তৈরি করুন, প্রচার করতে থাকুন আপনি কি কাজ করেন ।
৪। একটি খুব কম খরচে একটি অফিস নিয়ে বসে পড়ুন এবং সকল ডাটা কালেক্সন করতে থাকুন ।
এই বিজনেস কেন শুরু করা উচিৎ ?
১। খুব অল্প বিনিয়োগ এবং কোন রকম ঝুকিহিন একটি বিজনেস ।
২। আপনার বেক্তি ইমেজ ও বড়লোকদের সাথে ভাল সম্পর্ক থাকলে আপনি খুব ভাল করবেন ।
৩। জিবনে ২/৪ টা বড় ডিল করতে পারলে আর কিছু লাগে না । ঢাকার প্রায় জমির দালাল কোটি টাকার মালিক । দামি গাড়ি বাড়ি ব্যাবহার করে ।
৪। অন্য কোন কিছুর পাসা পাসি এই বিজনেস শুরু করা উচিৎ ।
এই বিজনেসের খারাপ দিক এবং ঝুকির পরিমান কেমন –
১। ক্রেতাকে ফ্ল্যাট দেখানোর পরে এজেন্ট / দালাল কে আর চিন্তে চায় না ।
২। বিক্রেতাও ঝামেলা এরাতে মুল ক্রেতার সাথে যোগাযোগ করতে বাস্ত হয়ে পড়ে ।
৩। দালালির কমিসন না দিলে ঝামেলা করা ছাড়া তেমন কিছুই করা যায় না ।
৪। প্রজুক্তির কল্লানে মানুষ খুব সহজেই এখন সব তথ্য হাতে পাচ্ছে টাই আগামিতে দালালদের চরম সংকটের মাঝে পরতে হবে ।
৫। আমাদের দেশে যে পরিমান অলস আর বেকার মানুষের সংখ্যা বৃদ্ধি পাচ্ছে তাতে করে আগামিতে ঘরে ঘরে একটি করে দালাল পাওয়া যাবে ।
৬। ক্লায়েন্ট ৫/৭ দিন ফ্লাট, ভবন দেখার পড়ে আই মুহূর্তে টাকার সমস্যা, কয়েকদিন পড়ে কিনব বলে কেতে পরছে যাতে পড়ে গোপনে যোগাযোগ করে সে ঠিকি কিনে ফেলে ।
৭। এখন bhaban.com এর মত অওেবসাইতে ফ্লাট, প্লত, জমি কেনা বেচা ও ভারার তথ্য পাওয়া যায় তাই দিন দিন দালালদের গুরুত্ত কমে যাচ্ছে ।
দালালদের প্রায় সবাই খারাপ মনে করে । অনেকে মাসের পর মাস সময় দিয়েও ভাল কিছু করতে না পেরে পরে অন্য কিছু করে । আমার মতে এই বিজনেসে ঝুকির পরিমান ৯০ % । অর্থাৎ প্রতি ১০ জন দালালের মধ্য মাত্র ১ জন সফল দালাল হতে পারে ।
