৮ । বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট / চুক্তিতে নিয়ে ভাড়া দেয়ার বিজনেস ? –
বিনিয়োগ – কমপক্ষে ২০ লাখ টাকা ।
কি করে শুরু করবেন ?-
১। বাস্ত ও ভাল লোকেশনের ১ থেকে ৩ মাসের ভাড়া অগ্রিম দিয়ে ২/১ টি ভবন সম্পুরন রুপে কমপক্ষে ৫ বছরের জন্য চুক্তিতে ভাড়া নেয়া, ১০ বছরের জন্য হলে বেশি ভাল ।
২। চুক্তি পত্র আইনজীবী দারা লিখে নেবেন । কখনই নিজে নিজে আন্দাজে লিখতে যাবেন না ।
৩। কোন মোটেই বারিওয়ালা যেন আপনাকে ডিস্টার্ব করতে না পারে সেসব কিছু লিখে নেবেন ।
৪। বিল্ডিঙের সকল বিল ও ট্যাক্স নিজেরা পরিশোধ করবেন এবং সেই টাকা মালিকের থেকে কেটে নেবেন । কোন অবস্থাতেই মালিককে পরিশোধ করার সুযোগ দেবেন না ।
৫। সকল ভারাতিয়াকে একবারে ভবন থেকে বের করে না দিয়ে সময় দেবেন, এবং আসতে আসতে পুরাতন সকল ভারাতিয়াকে বের করে দেবেন এবং নতুন ভাড়াটিয়া তুলবেন ।
৬। শুরুতে নিজে সব কাজ করবেন, পরে আসতে আসতে ২/১ জন করে লোক রাখবেন । স্মার্ট দারয়ান রাখবেন যে সব কাজের কাজি ।
এই বিজনেস কেন করবেন ?
১। ঝুকি তুলনামূলক অনেক কম ।
৩। অল্প বিনিয়োগে ভাল প্রফিট আসতে থাকে ।
এই বিজনেস কেন করতে যাবেন না ?-
১। অনেক ভাড়াটিয়া বাসা ছারতে চাইবে না তারা আপনাকে ডিস্টার্ব করবে ।
২। মালিক নিজেই খুব খারাপ আপনার বিজনেস ভাল চললে নিজেই ভবন ফেরত নিতে চাইবে , আপনি দুর্বল হলে আপনাকে বল প্রয়গে উচ্ছেদ করবে ।
৩। মালিক আপনার দেয়া আদ্ভান্সের টাকা ফেরত দিতে তাল্বাহানা করবে। অনেক সময় পরে দেয়ার কথা বলে এর দেবে না আপনার টাকা মেরে দেবে ।
৪। দুর্বল, ভদ্র সহজ সরল নিরিহ মানুষদের জন্য এই বিজনেস না ।
ঝুকির পরিমান ?-
খব বসি ঝুকি নাই তবু আমার মতে ৩০ % ঝুকি পূর্ণ । অর্থাৎ প্রতি ১০ জন এই বিজনেস শুরু করলে স্খান থেকে ৭ জন সফল হলেও বাকি ৩ জন বেরথ হবে বা টিকতে পারবে না ।
