৮  । বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট / চুক্তিতে নিয়ে ভাড়া দেয়ার  বিজনেস  ? –

৮  । বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট / চুক্তিতে নিয়ে ভাড়া দেয়ার  বিজনেস  ? –

বিনিয়োগ – কমপক্ষে ২০  লাখ টাকা ।

কি করে শুরু করবেন ?-

১। বাস্ত ও ভাল লোকেশনের ১ থেকে ৩ মাসের ভাড়া অগ্রিম দিয়ে  ২/১ টি ভবন সম্পুরন রুপে কমপক্ষে ৫ বছরের জন্য চুক্তিতে ভাড়া নেয়া, ১০ বছরের জন্য হলে বেশি ভাল  ।

২। চুক্তি পত্র আইনজীবী দারা লিখে নেবেন । কখনই নিজে নিজে আন্দাজে লিখতে যাবেন না ।

৩। কোন মোটেই বারিওয়ালা যেন আপনাকে ডিস্টার্ব করতে না পারে সেসব কিছু লিখে নেবেন ।

৪। বিল্ডিঙের সকল বিল ও ট্যাক্স নিজেরা পরিশোধ করবেন এবং সেই টাকা মালিকের থেকে কেটে নেবেন । কোন অবস্থাতেই মালিককে পরিশোধ করার সুযোগ দেবেন না ।

৫। সকল ভারাতিয়াকে একবারে ভবন থেকে বের করে না দিয়ে সময় দেবেন, এবং আসতে আসতে পুরাতন সকল ভারাতিয়াকে বের করে দেবেন এবং নতুন ভাড়াটিয়া তুলবেন ।

৬। শুরুতে নিজে সব কাজ করবেন, পরে আসতে আসতে ২/১ জন করে লোক রাখবেন । স্মার্ট দারয়ান রাখবেন যে সব কাজের কাজি ।

 

এই বিজনেস কেন করবেন ?

১। ঝুকি তুলনামূলক অনেক কম ।

৩। অল্প বিনিয়োগে ভাল প্রফিট আসতে থাকে ।

 

এই বিজনেস কেন করতে যাবেন না ?-

১। অনেক ভাড়াটিয়া বাসা ছারতে চাইবে না তারা আপনাকে ডিস্টার্ব করবে ।

২। মালিক নিজেই খুব খারাপ আপনার বিজনেস ভাল চললে নিজেই ভবন ফেরত নিতে চাইবে , আপনি দুর্বল হলে আপনাকে বল প্রয়গে উচ্ছেদ করবে ।

৩। মালিক আপনার দেয়া আদ্ভান্সের টাকা ফেরত দিতে তাল্বাহানা করবে। অনেক সময় পরে দেয়ার কথা বলে এর দেবে না আপনার টাকা মেরে দেবে ।

৪। দুর্বল, ভদ্র সহজ সরল নিরিহ মানুষদের জন্য এই বিজনেস না ।

ঝুকির পরিমান ?-

খব বসি ঝুকি নাই তবু আমার মতে ৩০ % ঝুকি পূর্ণ । অর্থাৎ  প্রতি ১০ জন এই বিজনেস শুরু করলে স্খান থেকে ৭ জন সফল হলেও বাকি ৩ জন বেরথ হবে বা টিকতে পারবে না ।

 

Join The Discussion

Compare listings

Compare