৯ । রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ক্লাব ।
বিনিয়োগ – কোটি কোটি টাকা ।
কি করে শুরু করবেন ?
১। রিয়েল আস্তেতে বিনিয়োগ করতে চায়, বিনিয়োগের অভিজ্ঞতা আছে এমন ১০/১৫ জন মিলে একটা বিনিয়োগ ক্লাব তৈরি করে ফেলেন ।
২। যারা অভিজ্ঞ পুরাতন রিয়েল এস্টেট বাবসায়ি তাদেরকে কেনা বেচা ও বিনিয়োগের দায়িত্ব এবং সেই কাজ বাবদ বেতন বা কমিসন ঠিক করে দিন ।
৩। যারা শুধু বিনিওগকারি তারা প্রতি ৩ মাস পর পর সকল হিসেব নেবেন । হিসেব নেয়ার সময় সকল ব্যাংক স্টেটমেন্ট ও রিসিপ্ত দেখবেন ।
৪। ট্রেড লাইসেন্স করে ব্যাংক হিসেব খুলে ব্যাংক লেন্দেনে ২/৩ জন সিগনেটরই রাখবেন যাতে কেউ নিজে একা একা টাকা তুলতে না পারে ।
৫। ক্লাবের মধ্য প্রভাবশালী, ক্ষমতাধর লোকজন রাখবেন । সহজ সরল, সাধা সিধে নরম অশিক্ষিত নিরিহ মানুষদের নিয়ে এই বিজনেস শুরু করা যাবে না ।
কেন এই বিজনেস শুরু করবেন ?-
১। সবাই মিলে করতে পারলে অল্প বিনিয়োগে কোটি কোটি টাকার বিজনেস করার সুযোগ ও মুনাফা অর্জন করতে পারবেন ।
২। দেশে এই বিজনেসের সংখ্যা অনেক কম তাই সুযোগ অনেক বেশি ।
৩। এই বিজনেস করে কোটিপতি হয়েছে এমন লোক অনেক আছে ।
৪। সবাই মিলে একসাথে থাকলে কেউ আপনাদের বিনিয়োগের ওপর চোখ দিতে সাহস পাবে না ফলে আপনাদের বিনিয়োগ থাকবে নিরাপদ, মুনাফএ হবে অনেক বেশি ।
৫- এই ক্লাবে অনেক লোক থাকে তাই গায়ের জোরে কেই জমি বা বাড়ি দখল করতে আসা তো দুরের কথা চিন্তাও করবে না ।
৬- একটা ক্লাব ১০/২০ টি জমি, বিল্ডিং বা প্রপার্টি তে বিনিয়োগ করে তাই ঝুকি একদম কম । কোন একটাতে সমস্যা বা আইনি ঝামেলায় পরলেও অন্য গুলোর আয় দিয়ে ক্লাব সবসময় মুনাফা করবে ।
কেন এই বিজনেস করবেন না ?
৭। দুর্নীতি গ্রস্ত, প্রতারক ও অসৎ মানুষ মিলে এই ক্লাব করলে সুফলের পরিবর্তে কুফল বয়ে আনবে যা কারো জন্নই ভাল কিছু না ।
ঝুকির পরিমান ?-
আমার মতে ঝকি ২০ % , কারন খারাপ লোক ও অদক্ষ অভিজ্ঞতা ছাড়া লোকজন নিয়ে করলে প্রতি ১০ টি ক্লাবের মধ্য ২ টি বিজন্স বন্ধ হয়ে যাবে । কিন্তু সবাই মিলে একসাথে সততার সাথে কাজ করলে ঝুকির পরিমান একেবারেই কম ।
